В связи с тем, что проектируемый участок расположен в исторической части города, основной задачей явилось создание объекта, гармонично вписанного в существующую застройку. А угловое расположения проектируемого участка, отразилось на объемно-планировочном решении здания. Тем самым была решена задача завершения застройки на главной площади города. Было разработано 2 варианта.

В первом варианте здание двухэтажное с гостиничными номерами на втором этаже. Фасад по ул.3-го Интернационала получил развитие в сторону площади. Большое остекление торговых помещений гармонично вписалось в существующую застройку.

Во втором варианте здание - одноэтажное, а земельный участок меньшей площади. Поэтому фасад не получил развития по улице 3-го Интернационала. А основным объемом здание выходит на ул. Розы Люксенбург.