Технико-экономические показатели
- Площадь проектируемой территории 17,8 га
- Площадь территории застройки 16,1 га
- Плотность населения территории жилой застройки 212 чел/га
- % застройки территории 24.3
- Общая площадь зданий 118 076 м2
- Общая площадь помещений общественного назначения 9380 м2
- Общая площадь зданий жилого назначения 108 696 м2
- Площадь квартир 91 806 м2
- Количество квартир 2427
- Количество жителей 3411 человек
Участок, отведенный под проектирование, находится южнее города Иванова и длинной стороной расположен параллельно федеральной трассе Иваново - Москва. Участок находится в 8.4 км от города в районе торгового комплекса «Текстиль Макс» С северной и южной сторон участок ограничен поселковыми дорогами. С восточной стороны проходит федеральная трасса, с западной - высоковольтная линия напряжением 35 КВ. С северной стороны участок примыкает к автозаправочной станции. Площадь проектируемой территории ориентировочно составляет 17.4 га. В настоящее время участок свободен от застройки и занят зелеными насаждениями. Ориентировочно перепад отметок в пределах участка составляет 1.5 - 2 м.
Территория жилой застройки представлена зонами застройки 4-х этажными секционными жилыми домами, которые размещаются на расстоянии не менее 50 м от федеральной автодороги.
Основу архитектурно-планировочной организации жилой застройки составляет рядовая планировка в зоне жилой улицы, которая примыкает к общественному центру и разбавлена зданиями общественного назначения. С западной стороны участка застройка жилых групп организована созданием замкнутых жилых образований с дворами, ориентированными на юг.
Общественно-деловые зоны размещаются в соответствии с уровнем и назначением учреждений. В центральной части комплекса размещен общественный центр, состоящий из детского дошкольного учреждения на 150 мест, многофункционального здания и пристроенных помещений, в которых размещаются социально-значимые объекты повседневного (приближенного) обслуживания.
Рекреационные зоны. Проектом предусматривается создание зоны для занятия физкультурой для жителей комплекса.